九洲国际

宏观：9月CPI同比上涨0.4%

10月13日，国家统计局发布数据显示，9月份全国居民消费价格（CPI）环比持平，同比上涨0.4%，涨幅回落；工业生产者出厂价格（PPI）环比降幅收窄
，同比降幅扩大。CPI、PPI同比表现均弱于市场预期。

2024年9月份，全国居民消费价格同比上涨0.4%。其中，城市上涨0.4%，农村上涨0.6%
；食品价格上涨3.3%，非食品价格下降0.2%；消费品价格上涨0.5%，服务价格上涨0.2%
。1­­—9月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.3%。

与此同时，国家统计局还公布

，2024年9月份工业生产者出厂价格同比降幅扩大 ，环比降幅收窄
。

2024年9月份
，全国工业生产者出厂价格同比下降2.8%，环比下降0.6%
；工业生产者购进价格同比下降2.2%，环比下降0.8%
。1—9月平均，工业生产者出厂价格比上年同期下降2.0%
，工业生产者购进价格下降2.1%。

地产：支持房地产税收新政将出台

为了支持房地产止跌回稳，一些税收新政将要推出。

10月12日，在国新办发布会上

，财政部副部长在谈及下一步支持房地产平稳发展举措时称，按照决策部署
，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税

、土地增值税政策。

目前中国相关税收优惠政策，区分普通住宅和非普通住宅。比如根据2016年财政部、税务总局相关规定
，针对北京、上海、广州和深圳四地
，对于个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的
，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
。此后这一免税政策年限一度提高至5年，但近期上海等地又将其调整为2年

。

不难发现，普通住房享受的增值税优惠政策力度更大


，只要对个人持有两年及以上住房销售，就可以享受免征增值税优惠政策。但如果属于非普通住房
，依然需要缴纳房屋增值部分5%税款
，这对于房价较高的北上广深来说，依然是一笔不小的费用。

民生
：10月25日，批量下调！

近日，六大国有银行
、全国12家股份行及部分城商行、农商行接连发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，将于10月25日对此次符合条件的存量房贷利率进行批量调整
，统一降至LPR（贷款市场报价利率）-30BP。

公告还称
，以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套
、二套及以上），客户无需申请，银行将统一批量调整
。不过，对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。

除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，其余存量房贷利率均可以下调为LPR-30个基点的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，可以调整至新发放房贷利率政策下限。

此外，多家银行提示，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过手机银行App等渠道查询调整结果。如果对利率调整事宜存在异议，可以在利率调整后联系贷款经办行。在本次存量房贷利率调整中，各银行不收取任何费用
。

国际
：软着陆还是硬着陆
？

近期，全球资本市场关于美国经济“软着陆”还是“硬着陆”的争论甚嚣尘上
。不过

，最新公布的银行业绩报告却指向了 一种新的可能性

：美国经济可能根本不会"着陆"
。

所谓不着陆，通常是指经济在高增长后没有经历预期的放缓或衰退
，而是继续保持强劲的增长势头，但通胀水平也未能得到有效控制，导致美联储几乎没有降息空间的情况

。股票一方面受益于强劲的经济表现，另一方面也会受到无风险利率上升的压制，整体呈现震荡走势
。

摩根大通和富国银行上周五均报告称，信用卡消费增长放缓

，信用卡逾期付款增加。例如，摩根大通信用卡服务销售额（不包括商业信用卡）同比增长近7%，低于第二季度近8%的增幅，且第一季度增幅超过9%。

表面看来，这似乎表明经济活动正在放缓
，但摩根大通首席财务官认为
，这更多是疫情后消费模式正常化的结果

，而非经济衰退的预兆
。他补充称，旅游和娱乐支出回落的同时
，零售消费依然稳健，这表明消费者信心并未动摇