九洲国际

宏观
：财政部重磅发声

近日
，世界银行在美国华盛顿举行发展委员会第110次会议，重点讨论世行改革

、国际开发协会第21期增资等议题，并审议通过了《面向未来的世行集团》报告。财政部副部长、世行中国副理事廖岷与会并发言。
廖岷表示，近期中国政府推出一揽子增量政策，得到国际社会广泛关注。除货币政策外，中国还将加大财政政策逆周期调节力度
，在化解地方政府债务
、稳定房地产市场
、提高重点群体收入、保障民生、推动设备更新和消费品以旧换新等方面实施一系列强有力措施，通过政府支出撬动社会投资、刺激消费
，增加有效需求。中国有信心实现全年5%左右的经济增长目标，并继续为全球经济增长注入动力
。

地产
：有望创近8年同期新高

据中原地产研究院公布的最新统计数据，10月1日-24日，北京二手房住宅网签量达11699套，预计10月二手房网签量将超过1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。
实际成交方面
，10月1日-24日
，北京二手房实际成交量已经超过2万套，创近几年同期新高
。分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。
分析师认为
，综合新房、二手房情况可以看出

，北京发布重磅楼市新政后
，楼市“银十”已经来临
。不论是北京还是其他热点一二线城市，2024年楼市都有望出现一个暖冬。在政策影响下，成交量将在高位运行
，成交价格依然以稳定为主。

民生：存量房贷利率批量调整落地

10月25日，多家银行对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点
，也无需在网银操作
。
我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，25日调整的是加点幅度。根据9月29日中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布的倡议，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上
，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。
大部分存量房贷利率25日已完成批量调整，借款人可通过线上线下渠道查看利率调整结果

。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体将于10月31日前完成

。调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右

，总体上将节省利息支出1500亿元
，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
业内人士认为，存量房贷利率下降后

，购房者还款压力减轻
，可支配收入增加

，可用于满足更广泛的消费需求，提振消费信心。

国际：穆迪宣布下调

据券商中国报道，近日，评级机构穆迪确认法国“AA2”的评级，但将该国信用评级展望从“稳定”下调至“负面”
，这为接下来可能下调法国的信用评级打开了大门，因为穆迪对该国的财政状况表示担忧
。

在一份声明中，穆迪表示，法国前景调整反映出该国政府不太可能采取措施以防止预算赤字持续超出预期的风险
，法国的预算管理比之前评估的要弱，该国财政状况的恶化超出了预期。
穆迪表示，目前法国的政治和制度环境加剧了法国信贷状况的风险。它指出，这种情况“不利于在政策措施上达成一致，从而持续改善预算平衡”

。“因此，预算管理比九洲国际之前评估的要弱。”穆迪补充道。
穆迪表示
，法国政府今年的赤字可能超过GDP的6%
，并补充说
，法国政府在2025年将赤字降至5%的计划“由于所需的财政整顿规模，不太可能实现”
。