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一线城市在“购房入户”上松开了一道口子。
继9月末一线城市限购集体大放松乃至放开之后，11月份四大一线城市，又先后出招

，为火热的行情续力。
日前


，广州发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》（以下简称为《规定》）意见的公告，公告显示，广州市户籍迁入分为引进人才入户
、积分制入户

、政策性入户、投资纳税入户
、安居乐业入户五个类别。
该《规定》中安居乐业


、投资纳税两种入户类别，以及取消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州等修订内容，备受关注。
业界认为
，若按此施行，广州将成为第一个放开购房入户的一线城市

。

No.1  广州为何大幅放宽入户条件？

广州发改委表示，考虑广州作为超大城市，区域人口密度区域分布不均现象较突出
，本着合理有序
、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户
。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次广州新增安居乐业入户
，一方面丰富了多元化入户的框架，另一方面也顺应了有恒产者有恒心，有恒产才能稳定释放消费潜力
、提高生育养育可持续性的规律，是打造内需型社会的关键。

广州是第一个拟放松购房入户的一线城市，这一政策有利于促进基于落户需求而购置房产的消费行为，比如对于长期在广州居住生活但不符合学历落户
、投资落户等规定，但有落户需求的外来人口，特别是有子女教育需求的人群。通过购置房产既实现了落户，享受到了公共服务，也促进了商品房的销售，对于其他热点城市来讲也有借鉴意义。
此外，业内专家表示
，实施购房落户之后，有利于为上述区域引入更多的楼市购买力，从而加快市场库存去化
，促进各区及广州房地产市场良性发展
，同时也有利于提升广州城市的整体人口竞争力，吸引更多人才来广州安居乐业，助力广州高质量发展。

No.2  其他一线城市会否跟进？

广州率先在一线城市打响了购房落户第一枪，“这一枪”开出后，人们对一线城市放开落户限制有了更多想象
。
有地产分析师称“广州最新举措
，既可让部分人群通过购置房产实现落户
，享受到公共服务
，也可促进商品房销售，这对于其他一线及热点城市也具有借鉴意义。”

实际上，大幅放松落户限制成为更多城市的选择，一方面顺应了新型城镇化政策，另一方面也意在提振楼市
。

根据中指研究院统计
，今年以来约20城出台购房落户或即可申请落户政策
，如武汉、杭州、苏州、沈阳、成都
、长沙等地陆续落地
。其中
，杭州目前落户采取积分制方式，落户积分满100即可落户，今年政策调整后
，购房获得积分由30分提升至80分，大幅提高购房积分权重
，长沙则在长沙县、浏阳市、宁乡市推出租房落户政策
，进一步放松落户限制
。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，一方面
，人是城市发展的根本，城市降低落户门槛主要是为了“抢人”
；另一方面
，在一些城市，户口更像是享受公共服务的“门票”，一个人有户口才能够享受公共服务，才能带着家人享受这些服务，才能够体面生活。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，当前多数城市落户条件已较为宽松，随着《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》户籍制度改革任务的推进，取消、放宽不同能级城市落户政策，预计后续购房落户政策或在更多城市中推广
。